ನಮಸ್ಕಾರ ರೈತ ಬಾಂಧವರೇ, ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಜಮೀನಿನ ವಿಷಯ ಬಂದಾಗ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೇಳಿಬರುವ ಪದವೆಂದರೆ ‘ಒತ್ತುವರಿ’ (Encroachment). ನಮ್ಮ ಹಿರಿಯರು “ಜಮೀನಿನ ಗಡಿ ಎಂದರೆ ದೇವಸ್ಥಾನದ ಗಡಿಯಿದ್ದಂತೆ” ಎನ್ನುತ್ತಿದ್ದರು. ಆದರೆ ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಸಣ್ಣ ಗಡಿ ವಿಚಾರಕ್ಕೂ ದೊಡ್ಡ ಜಗಳಗಳು, ಕೋರ್ಟ್ ಕೇಸ್ಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಪಕ್ಕದ ಜಮೀನಿನವರು ನಿಮ್ಮ ಜಾಗವನ್ನು ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಅನ್ನಿಸುತ್ತಿದೆಯೇ? ಅಥವಾ ಈಗಾಗಲೇ ನೀವು ‘ಹದ್ದುಬಸ್ತು’ (Haddubastu) ಅಳತೆ ಮಾಡಿಸಿದ್ದೀರಾ?
ಹಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಳತೆಯ ನಂತರ ಸರ್ಕಾರಿ ಸರ್ವೇಯರ್ ನೀಡುವ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆ ‘HBC ಸ್ಕೆಚ್’ (Haddubastu Boundary Check Sketch) ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ? ಈ ದಾಖಲೆಗಾಗಿ ಈಗ ನೀವು ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆಯಬೇಕಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲೇ ಇದನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು! ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಈ ಬಗ್ಗೆ ಎಳೆಎಳೆಯಾಗಿ ವಿವರಿಸಲಿದ್ದೇವೆ.
HBC ಸ್ಕೆಚ್ ಅಂದರೇನು? (What is HBC Sketch/Encroachment Map?)
ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಗಡಿಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸರ್ವೇಯರ್ ಬಂದು ಜಮೀನನ್ನು ಅಳತೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಬೇರೆಯವರು ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಪಕ್ಕದವರ ಜಮೀನಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತೋರಿಸುವ ನಕ್ಷೆಯೇ HBC ಸ್ಕೆಚ್.
ಇದನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಅಸಲಿ ನಕ್ಷೆ (Original Map) ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸರ್ವೇಯರ್ ಮಾಡಿದ ಅಳತೆ (Actual Survey) ಎರಡನ್ನೂ ಒಂದರ ಮೇಲೊಂದು ಇಟ್ಟು (Overlay), ಎಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ ಎಂದು ಈ ನಕ್ಷೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ನಕ್ಷೆಯ ಮಹತ್ವವೇನು? ಏಕೆ ಇದು ರೈತರಿಗೆ ಅಸ್ತ್ರವಿದ್ದಂತೆ?
೧. ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಪುರಾವೆ: ನಿಮ್ಮ ಜಾಗ ಒತ್ತುವರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಇದು ಪ್ರಬಲ ದಾಖಲೆ. ೨. ಶಾಶ್ವತ ಪರಿಹಾರ: ಪಕ್ಕದ ಜಮೀನಿನವರೊಂದಿಗೆ ಇರುವ ಗಡಿ ವಿವಾದವನ್ನು ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಬಗೆಹರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ೩. ಪೊಲೀಸ್ ದೂರು ಮತ್ತು ರಕ್ಷಣೆ: ಒತ್ತುವರಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಕ್ರಮ ಜರುಗಿಸಲು ಪೊಲೀಸರಿಗೆ ಈ ಅಧಿಕೃತ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ೪. ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ: ಜಮೀನು ಕೊಳ್ಳುವಾಗ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಇದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಹದ್ದುಬಸ್ತು ಅಳತೆ ನಂತರ HBC ಸ್ಕೆಚ್ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ? (ಹಂತ-ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ)
ಈಗ ‘ಮೋಜಿನಿ’ (Mojini) ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಹಂತ-ಹಂತವಾಗಿ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನ ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಹಂತ ೧: ಮೋಜಿನಿ ಅಧಿಕೃತ ಜಾಲತಾಣಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ
ಹಂತ ೨: ‘ನಾಗರಿಕ ಸೇವೆಗಳು’ (Citizen Services) ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ
ಮುಖಪುಟದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಹಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಕಾಣಿಸುತ್ತವೆ. ಅಲ್ಲಿ ‘Citizen Services’ ಅಥವಾ ‘ನಾಗರಿಕ ಸೇವೆಗಳು’ ಎಂಬ ಐಕಾನ್ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ ೩: ‘HBC ಸ್ಕೆಚ್ ಡೌನ್ಲೋಡ್’ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ
ಈ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ “View/Download HBC Sketch” ಅಥವಾ “ಹದ್ದುಬಸ್ತು ಅಳತೆ ನಕ್ಷೆ” ಎಂಬ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಿ. ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನೋಡಲು ‘Application Status’ ಕೂಡ ಬಳಸಬಹುದು.
ಹಂತ ೪: ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ
ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಕೆಳಗಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:
- ಜಿಲ್ಲೆ (District)
- ತಾಲ್ಲೂಕು (Taluk)
- ಹೋಬಳಿ (Hobli)
- ಗ್ರಾಮ (Village)
- ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ (Survey Number)
ಹಂತ ೫: ಅರ್ಜಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ಮೊಬೈಲ್ ನಂಬರ್ ನಮೂದಿಸಿ
ನೀವು ಹದ್ದುಬಸ್ತು ಅಳತೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಬಂದಿರುವ ಅರ್ಜಿ ಸಂಖ್ಯೆ (Application ID) ಅಥವಾ ನೀವು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಟೈಪ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ ೬: ವರದಿ ವೀಕ್ಷಿಸಿ ಮತ್ತು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ
ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ ನಂತರ ‘Fetch Details’ ಅಥವಾ ‘View Report’ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಈಗ ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ HBC ಸ್ಕೆಚ್ ಪಿಡಿಎಫ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಿಂಟ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ರೈತರು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು (Important Tips)
- ಅಳತೆ ನಂತರ ಕಾಯುವಿಕೆ: ಸರ್ವೇಯರ್ ಜಮೀನು ಅಳತೆ ಮಾಡಿದ ತಕ್ಷಣ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ನಕ್ಷೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಸರ್ವೇಯರ್ ತನ್ನ ವರದಿಯನ್ನು ಸರ್ವರ್ಗೆ ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರವಷ್ಟೇ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ೭ ರಿಂದ ೧೫ ದಿನಗಳು) ಇದು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
- ಅಧಿಕೃತ ಸೀಲು: ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಸಿಗುವ ಪ್ರತಿ ಕೇವಲ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಇರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಳಸಬೇಕಾದರೆ ‘ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ’ ಇರುವ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಣ್ಣ ಮೊತ್ತದ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
- ಒತ್ತುವರಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ: ಒಂದು ವೇಳೆ ಸರ್ವೇಯರ್ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಒತ್ತುವರಿ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ವರದಿ ನೀಡಿದರೆ, ನಿಮಗೆ HBC ಸ್ಕೆಚ್ ಬದಲಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹದ್ದುಬಸ್ತು ನಕ್ಷೆ ಮಾತ್ರ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.
ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
೧. ದಾಖಲೆ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ: ಒಂದು ವೇಳೆ “Data Not Found” ಎಂದು ಬಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿ ಇನ್ನೂ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದರ್ಥ. ತಾಲ್ಲೂಕು ಕಚೇರಿಯ ಸರ್ವೆ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ವಿಚಾರಿಸಿ. ೨. ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ: ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ತಪ್ಪಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅನ್ನಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಭೂದಾಖಲೆಗಳ ಉಪನಿರ್ದೇಶಕರಿಗೆ (DDLR) ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
| ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಗ್ರೂಪ್ | ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ |
| ಇತರೆ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ | Click Here |
| ಟೆಲಿಗ್ರಾಮ್ ಗ್ರೂಪ್ | ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ |
| ಪೌತಿ ಖಾತೆ | Click Here |
ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆದಾಡುವ ಕಾಲ ಮುಗಿಯಿತು!
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಡಿಜಿಟಲ್ ಇಂಡಿಯಾ ಯೋಜನೆಯಿಂದಾಗಿ ಇಂದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ರೈತನೂ ತನ್ನ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಗೃತರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಳತೆ ನಕ್ಷೆಗಾಗಿ ಸರ್ವೇಯರ್ ಹಿಂದೆ ಅಲೆಯುವ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಣ ಕೊಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ಫೋನ್ ಬಳಸಿ ಕೆಲವೇ ನಿಮಿಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
ಈ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಮಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವೆನಿಸಿದರೆ, ಕೂಡಲೇ ನಿಮ್ಮೂರಿನ ಇತರ ರೈತ ಮಿತ್ರರೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ. ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ರೈತನಿಗೂ ತನ್ನ ಜಮೀನಿನ ಇಂಚಿಂಚು ಭೂಮಿಯ ಮಾಹಿತಿ ಹೊಂದುವ ಹಕ್ಕಿದೆ.
