ಹೆಲೋ ಸ್ನೇಹಿತರೆ ನಮಸ್ಕಾರ,ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಅಥವಾ ಸೈಟು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಎನ್ನುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಕನಸು. ಆದರೆ, ನೀವು ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಜಾಗ ‘ಗ್ರಾಮಠಾಣ’ (Gramathana) ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆಯೇ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ? ಇದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಯಾಕೆಂದರೆ, ಮುಂದೊಂದು ದಿನ ಕಾನೂನು ಸಂಘರ್ಷ ಅಥವಾ ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ ಪಡೆಯುವಾಗ ಈ ಮಾಹಿತಿ ನಿಮಗೆ ಶ್ರೀರಕ್ಷೆಯಾಗಲಿದೆ.
ಏನಿದು ಗ್ರಾಮಠಾಣ? ಇದರ ಮಹತ್ವವೇನು?
ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಹಳ್ಳಿಯ ಜನವಸತಿ ಪ್ರದೇಶವನ್ನೇ ‘ಗ್ರಾಮಠಾಣ’ ಎನ್ನಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಕೃಷಿಯೇತರ ಭೂಮಿಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ (DC Conversion) ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಅನುಮತಿ ಪಡೆದು ಇಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಗ್ರಾಮಠಾಣ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆಯೇ ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಹೇಗೆ?
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ‘ದಿಶಾಂಕ್’ (Dishaank) ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಬಳಸಿ ನೀವು ಕುಳಿತಲ್ಲೇ ಇದನ್ನು ಪತ್ತೆ ಮಾಡಬಹುದು:
- ದಿಶಾಂಕ್ ಆಪ್ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ: ಮೊದಲಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲಿ ಗೂಗಲ್ ಪ್ಲೇ ಸ್ಟೋರ್ನಿಂದ ‘Dishaank‘ ಆಪ್ ಇನ್ಸ್ಟಾಲ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಜಿಪಿಎಸ್ ಆನ್ ಮಾಡಿ: ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಇದ್ದರೆ, ಮೊಬೈಲ್ನ ಲೊಕೇಶನ್ (GPS) ಆನ್ ಮಾಡಿ.
- ಮ್ಯಾಪ್ ವೀಕ್ಷಿಸಿ: ಆಪ್ ಓಪನ್ ಮಾಡಿದ ತಕ್ಷಣ ನೀವು ಇರುವ ಜಾಗದ ಮ್ಯಾಪ್ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲಿ ನೀಲಿ ಬಣ್ಣದ ಗುರುತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಜಾಗವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
- ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ: ಆ ಜಾಗದ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದಾಗ, ಕೆಳಭಾಗದಲ್ಲಿ ಆ ಜಮೀನಿನ ವಿವರಗಳು ಬರುತ್ತವೆ.
- ಗ್ರಾಮಠಾಣ ಹೌದೋ ಅಲ್ಲವೋ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ: ಅಲ್ಲಿ ಬರುವ ವಿವರಗಳಲ್ಲಿ ‘Land Use’ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಬಳಕೆಯ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ‘ಗ್ರಾಮಠಾಣ’ (Village Site) ಎಂದು ಬರೆದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಗ್ರಾಮಠಾಣ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದರ್ಥ.
ಗ್ರಾಮಠಾಣ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಸಿಗುವ ಲಾಭಗಳೇನು?
- ಖಾತಾ ಸೌಲಭ್ಯ: ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯಿಂದ ಇ-ಸ್ವತ್ತು (Form 9 & 11) ಪಡೆಯಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಗ್ರಾಮಠಾಣ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭ.
- ಕಡಿಮೆ ಖರ್ಚು: ಡಿಸಿ ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಮಾಡುವ ಸಾವಿರಾರು ರೂಪಾಯಿ ಖರ್ಚು ಇಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಲಿಂಕ್ಗಳು:
| ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಗ್ರೂಪ್ | ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ |
| ಇತರೆ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ | Click Here |
| ಟೆಲಿಗ್ರಾಮ್ ಗ್ರೂಪ್ | ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ |
| ದಿಶಾಂಕ್APP ಡೌನ್ಲೋಡ್ | Click Here |
ಗಮನಿಸಿ: ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಜಾಗ ಗ್ರಾಮಠಾಣ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದೆ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಾಗಿದ್ದು ಅಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಈಗಲೇ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.
