ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ‘ಭೂಮಿ’ ಯೋಜನೆಯು ರೈತರಿಗೆ ನೀಡಿದ ಒಂದು ವರದಾನವಾಗಿದೆ. ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ, ರೈತರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ವರ್ಷದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಕಳೆದ ಸುಮಾರು ಎರಡು ದಶಕಗಳ ಹಿಂದಿನ ಪಹಣಿಗಳನ್ನು (ಆರ್.ಟಿ.ಸಿ) ಕೂಡ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕುಳಿತು ನೋಡಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಜಮೀನಿನ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ “ಹಳೆಯೇ ಹೊನ್ನು” ಎಂಬ ಮಾತಿದೆ. ಇಂದಿನ ಪಹಣಿಗಿಂತ, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಗಳ ಪಹಣಿಗಳು ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳಾಗುತ್ತವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಅಂತರ್ಜಾಲದ ಮೂಲಕ ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು? ಅದರಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಅಂಶಗಳೇನು? ಎಂಬುದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರ ಇಲ್ಲಿದೆ.
೧. ಹಳೆಯ ಪಹಣಿ ಏಕೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ?
ಕೇವಲ ಕುತೂಹಲಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಗಂಭೀರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಹಳೆಯ ಪಹಣಿ ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ:
- ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಪಾಲು ವಿಸ್ತರಣೆ: ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಪಾಲು ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಮ್ಮ ಹಿರಿಯರ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿತ್ತು? ನಂತರ ಅದು ಯಾರಿಗೆ, ಯಾವಾಗ ಹಸ್ತಾಂತರವಾಯಿತು ಎಂಬ ಇತಿಹಾಸ ತಿಳಿಯಲು ಇದು ಬೇಕು.
- ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕರಣಗಳು: ಜಮೀನಿನ ಗಡಿ ತಕರಾರು ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಸಿವಿಲ್ ದಾವೆ ಹೂಡಿದಾಗ, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಗಳ ದಾಖಲೆಗಳೇ ಪ್ರಮುಖ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ನಿಲ್ಲುತ್ತವೆ. “ಅಂದು ಈ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಇಷ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಇತ್ತು” ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಇದು ಅವಶ್ಯಕ.
- ಜಮೀನು ಖರೀದಿ ಮಾಡುವಾಗ (ಪೂರ್ವಾಪರ ಪರಿಶೀಲನೆ): ನೀವು ಹೊಸ ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಕೇವಲ ಇಂದಿನ ಪಹಣಿ ನೋಡಿದರೆ ಸಾಲದು. ಕಳೆದ ೧೦-೧೫ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆ ಜಮೀನು ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ಕೈ ಬದಲಾಗಿದೆ? ಅದರ ಮೇಲೆ ಯಾವುದಾದರೂ ಹಳೆಯ ಸಾಲಗಳು (ಋಣಭಾರ) ಮುಂದುವರೆದುಕೊಂಡು ಬಂದಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಹಳೆಯ ಪಹಣಿ ಬೇಕು.
೨. ಯಾವ ಅವಧಿಯ ಪಹಣಿಗಳು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿವೆ?
ಇದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಅಂಶ:
- ೨೦೦೧-೦೨ ರ ನಂತರದ ದಾಖಲೆಗಳು: ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ೨೦೦೧-೦೨ ನೇ ಸಾಲಿನಿಂದ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಗಣಕೀಕರಣ (ಕಂಪ್ಯೂಟರೀಕರಣ) ಆರಂಭವಾಯಿತು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಅವಧಿಯ ನಂತರದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಇರುವ ಎಲ್ಲಾ ಹಳೆಯ ಪಹಣಿಗಳು ‘ಭೂಮಿ’ ಜಾಲತಾಣದಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಿಗುತ್ತವೆ.
- ೨೦೦೧ ಕ್ಕಿಂತ ಹಿಂದಿನ ದಾಖಲೆಗಳು (ಕೈಬರಹದ ಪಹಣಿ): ಅದಕ್ಕೂ ಹಿಂದಿನ, ಅಂದರೆ ಕೈಬರಹದ ಪಹಣಿಗಳು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳು ಬಹುತೇಕ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿಯ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ (ರೆಕಾರ್ಡ್ ರೂಂ) ಖುದ್ದಾಗಿ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
೩. ಹಳೆಯ ಪಹಣಿ ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಹಂತ-ಹಂತದ ವಿಧಾನ
ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ಅಥವಾ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ನಲ್ಲಿ ಅಂತರ್ಜಾಲ (ಇಂಟರ್ನೆಟ್) ಸಂಪರ್ಕವಿದ್ದರೆ ಸಾಕು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:
ಹಂತ ೧: ಅಧಿಕೃತ ಜಾಲತಾಣಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ
ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ಅಥವಾ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ನಲ್ಲಿ ಬ್ರೌಸರ್ ತೆರೆಯಿರಿ. ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಈ ಅಧಿಕೃತ ಜಾಲತಾಣದ ವಿಳಾಸವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ
ಹಂತ ೨: ‘ಭೂಮಿ’ ಸೇವೆಗಳ ಆಯ್ಕೆ
ಜಾಲತಾಣದ ಮುಖಪುಟ ತೆರೆದ ನಂತರ, ಅಲ್ಲಿ ಕಾಣುವ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ‘ಭೂಮಿ’ (Bhoomi) ಎಂಬ ಚಿತ್ರದ (ಐಕಾನ್) ಮೇಲೆ ಒತ್ತಿರಿ. ನಂತರ ತೆರೆಯುವ ಪುಟದಲ್ಲಿ ‘ಸೇವೆಗಳು’ (Services) ಎಂಬ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ‘ಪಹಣಿ ಮತ್ತು ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ವರದಿ ವೀಕ್ಷಣೆ’ (View RTC and MR) ಎಂಬ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಿ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ ೩: ಸ್ಥಳದ ವಿವರಗಳ ಆಯ್ಕೆ
ಈಗ ಹೊಸ ಪುಟವೊಂದು ತೆರೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಇರುವ ಸ್ಥಳದ ವಿವರವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು:
- ಜಿಲ್ಲೆ (District)
- ತಾಲೂಕು (Taluk)
- ಹೋಬಳಿ (Hobli)
- ಗ್ರಾಮ (Village)
ಹಂತ ೪: ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಹಿಸ್ಸಾ ನಂಬರ್ (ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ)
- ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ (Survey No): ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಮುಖ್ಯ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಅನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ, ‘Go’ ಅಥವಾ ‘Fetch’ ಎಂಬ ಬಟನ್ ಒತ್ತಿರಿ.
- ಹಿಸ್ಸಾ ನಂಬರ್ (Surnoc / Hissa No): ಒಂದು ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಹಲವು ಭಾಗಗಳಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ೧೦/೧, ೧೦/೨ಎ, ೧೦/೨ಬಿ), ಆ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಿಸ್ಸಾ ನಂಬರ್ ಯಾವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಂಡು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ. (ತಪ್ಪು ಹಿಸ್ಸಾ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಬೇರೆಯವರ ಪಹಣಿ ತೆರೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ).
| ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಗ್ರೂಪ್ | ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ |
| ಇತರೆ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ | Click Here |
| ಟೆಲಿಗ್ರಾಮ್ ಗ್ರೂಪ್ | ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ |
| ಜಮೀನಿನ ಹಳೆಯ ಪಹಣಿ/ಉತಾರ ನೋಡಿ | Click Here |
ಹಂತ ೫: ವರ್ಷದ ಆಯ್ಕೆ (ಪ್ರಮುಖ ಹಂತ)
ಇದು ಹಳೆಯ ಪಹಣಿ ನೋಡಲು ಇರುವ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತ.
- ಅವಧಿ/ವರ್ಷ (Period): ಇಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ‘Current Year’ (ಪ್ರಸ್ತುತ ವರ್ಷ) ಎಂದು ಇರುತ್ತದೆ. ಅದರ ಮೇಲಿರುವ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒತ್ತಿದರೆ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಗಳ ಪಟ್ಟಿ ತೆರೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ೨೦೧೮-೨೦೧೯, ೨೦೧೦-೨೦೧೧, ೨೦೦೪-೨೦೦೫ ಇತ್ಯಾದಿ).
- ನಿಮಗೆ ಯಾವ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಪಹಣಿ ಬೇಕೋ, ಆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಷವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ ೬: ವೀಕ್ಷಣೆ
- ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ತುಂಬಿದ ನಂತರ, ಕೆಳಗೆ ಕಾಣುವ ಭದ್ರತಾ ಅಕ್ಷರಗಳನ್ನು (Captcha) ಅಲ್ಲಿರುವ ಚೌಕದಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಿ ನಮೂದಿಸಿ.
- ಕೊನೆಯದಾಗಿ ‘ವಿವರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ’ (Fetch Details) ಅಥವಾ ‘ವೀಕ್ಷಿಸಿ’ (View) ಎಂಬ ಬಟನ್ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
- ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಪಹಣಿ (ಉತಾರ) ಮೂಡಿಬರುತ್ತದೆ.
